Rosie on the House: Por que e quando fazer uma inspeção de encanamento

Mar 29, 2023

Uma inspeção do aquecedor de água verifica todas as conexões, o exterior do tanque e todas as válvulas que cortam a entrada de água no tanque.

P u stão: Estou em minha casa há 16 anos e nunca houve uma inspeção no encanamento. Não estou ciente de nenhum problema. Devo agendar um de qualquer maneira?

Responder: A maioria dos proprietários agenda uma inspeção de encanamento quando vende sua casa, compra uma nova ou tem um problema. Não há razão para esperar por nenhuma dessas situações. É uma boa prática agendar uma antes que haja um problema.

Inspeções de encanamento e manutenção andam de mãos dadas. A inspeção dos sistemas de encanamento determina se e qual manutenção pode ser necessária. Uma revisão abrangente desse sistema vital em nossas casas pode evitar que um desastre ocorra quando menos queremos (como na véspera de Natal, quando você tem convidados).

O momento de sua inspeção é importante. A inspeção pode ser realizada em qualquer época do ano, embora seja altamente recomendável agendá-la ou realizá-la antes das monções. A razão é simples; umidade. Se você usou um refrigerador de pântano, sabe como a umidade introduzida na casa pode fazer com que portas e janelas de madeira inchem, tornando-as um pouco mais difíceis de abrir ou fechar. É o mesmo com o encanamento. A expansão e contração, bem como a hidratação de conexões secas, podem causar problemas.

Vazamentos e bloqueios são os reparos mais comuns no sistema de encanamento de uma casa. Esteja atento até mesmo aos menores pontos de corrosão, ferrugem, calcificação e acúmulo de incrustações. Você pode não conseguir ver o vazamento ainda, mas esses quatro sinais são características de um vazamento começando a se manifestar.

O objetivo das inspeções é, obviamente, prevenir um desastre sendo proativo. O resultado de uma inspeção profissional é a obtenção de um relatório abrangente que detalha as áreas de preocupação e fornece uma solução a ser considerada.

P: O que está envolvido em uma inspeção de encanamento?

A:Uma inspeção de encanamento realizada por uma empresa profissional licenciada pelo Registro de Empreiteiros do Arizona deve incluir o seguinte:

Qualidade da água - O teste de dureza, maciez e teor de cloro da água está concluído. Saber até que ponto sua água pode ter pH alto ou baixo ou conteúdo químico ajudará a orientar o inspetor ou você mesmo a procurar reações específicas com tubulações, válvulas e acessórios.

Pressão da água - A alta pressão da água pode causar estresse indevido nos canos e acessórios do encanamento. A alta pressão da água em sua casa é comparável a ter pressão alta em seu corpo. A pressão de água ideal é de 50 a 55 libras de pressão por polegada quadrada (psi).

Aquecedor de água - Este aparelho pode custar milhares de dólares se não for mantido. Uma inspeção verifica todas as conexões, o exterior do tanque e todas as válvulas que fecham a entrada de água no tanque. Os encanadores estão procurando por sinais de corrosão, incluindo ferrugem, calcificação e acúmulo de incrustações. O que começa como um vazamento pontual com alguma escala em torno desse ponto pode evoluir para um reparo caro. Todos os pontos de conexão de tubulação, ventilação, válvulas de alívio e drenos são cuidadosamente inspecionados.

Válvulas - Existem muitas válvulas em um sistema de encanamento residencial, começando com a válvula de fechamento do sistema principal onde sua casa está conectada ao seu fornecedor de água. Cada válvula é examinada e testada. Cada pia tem pelo menos duas válvulas; um para quente e outro para frio (muitas vezes chamado de paradas de ângulo). As válvulas de lavanderia, válvulas de banheiro e babadores de mangueira são inspecionados quanto à ferrugem, corrosão, calcificação e acúmulo de incrustações. Eles também são testados quanto à eficácia operacional, desligando-os e abrindo torneiras e vasos sanitários. Se a válvula estiver desligada e sair água, é necessário substituí-la.

Banheiros — O banheiro é testado quanto à operação adequada, incluindo a avaliação de vazamento do tanque para o banheiro. Um comprimido de corante é colocado no tanque e a água na tigela é observada para ver se o corante escorre do tanque para a tigela. Se houver, as válvulas de descarga e as vedações do tanque não estão funcionando corretamente. Vazamentos minúsculos podem levar ao desperdício de muita água ao longo do tempo. Outro sinal revelador é o som do tanque do banheiro enchendo em intervalos aleatórios.